发布时间：2022-10-21 14:27:43
" 面朝大海，春暖花开 " 是多少人一直追求的梦想。 海子的这首诗也把" 海景房 "推上了 " 神坛 "。 不管是出来旅游还是买房，海景房都成了香饽饽。 这也让很多人看到了商机。 想要建造海景房，那就少不了海。 不知道从什么时候开始，一栋栋小楼在国内的各大海边拔地而起。 只要临海，房子的价格不管是租还是卖都能比同地段的高出许多。 其中就包括威海乳山。 威海不用多说了，本就是旅行旺地，还被称为" 国内最适合人类居住的地方 "。 而乳山呢，在拥有威海美貌的同时，还有美味的加持。 乳山生蚝大家都不陌生吧。 因为这里的水域潮流畅虫草鹿骨丸是激素药吗通，风浪较小，乳山河和黄垒河给其带来了大量的营养盐、丰富的饵料，造就了这里生蚝丰富的口感。 乳山，也就成了生蚝的代名词。 虽然靠生蚝出名，又地处威海，但之前很少会有人专门去乳山旅游。 可谁曾想到，" 人少 "这一特点在如今喧嚣的生活中，却成了一个优点。 城市的压力让人喘不过来气，所以很多人都想逃离到一个静谧的地方休养生息，而乳山恰巧满足这个要求。 绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食 ....... 乳山瞬间成了开发商心中的香饽饽。 自 2005 年以来，这个 21.7 公里长、3 公里宽的狭长海岸线上长出了200 多个海景房小区。 借着 " 面朝大海，春暖花开 " 的噱头，吸引了一大批中产阶级来此买房。 最高的时候房价一度飙升到了9000 元甚至 1 万元以上每平方米。 不夸张的说乳山当时除了房，就是房产中介的门面，可以想一下当时的盛况。 不过这也是情理之中，毕竟乳山的条件真的太好了。 要知道在中国，海岸线 AAAA 级旅游度假区靠海边的只有两处，一处是三亚亚龙湾，一处就是乳山银滩。 这里被称为 " 东方夏威夷 "，海岸线绵长，冬无严寒、夏无酷暑、年平均气温 12.3 度，还拥有 1.3 万亩的森林公园 ... 说句实在话，这么好的条件，谁看了不迷糊。 所以很多人都看好乳山的发展，甚至还会买多套房，用来" 投资 "。 可天不遂人愿，乳山的盛况没有持续多久，就消失了。 就像一个巨大且梦幻的泡沫 ...... 5 万一套海景房没人要 尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，但乳山作为县级市的房地产市场需求情况极其有限。 过度开发之后，就会出现供大于求的情况。 再加上疫情的影响 ...... 种种因素相加，让乳山的房价不断下跌。 甚至只需要 5.8 万，就可以买到一套 " 海景房 "。 有人说，这也不错啊。 虫草鹿骨丸有什么副作用吗 买一套来这里养老。 但是当你真正住进来的时候，会发现这里跟你想的还是有差距的。 比如前段时间，记者来这里走访，发现大街空荡荡的。 ▽乳山小区 问其原因，一位小区保安说： " 不少小区没有暖气，冬天也下不了海，业主当然就回去了。" 他们把小区里的业主比喻成候鸟： 每年夏天到来，在秋天离开。 走在银滩街头，路上最常见的交通工具就是电动车和自行车。 没有出租车也没有共享单车 ...... 打车成了 " 奢侈 "，因为很少会有司机接单。 至于公交车，可能要 30 分钟才能等到一趟，末班车也只到 5 点。 一些人从中发现了 " 商机 "，会用三轮车接客，但三轮车能跑的距离有限，也只能把你送到附近的集市去。 出行都这么不方便了，更别提外卖了。 外卖软件上几乎没有饭店配送到银滩，镇上偶尔能配送的几家店，来去就那么几样菜，所以大多数时候还不如自己做好吃和实在。 如果想来这里居住，你最好学会做饭，否则可能会饿肚子。 其实也不奇怪，银滩虽然美，但是距离乳山市还有十几公里的距离。 它本身就是为旅游产生的小城镇，基础配套设施虽然有，但生活质量并不高。 一位在这里生活的大爷说： 自己小区的电力如果出现了问题，银滩是没有内部维修人员的，必须要到十几公里外的市区找人过来修，一来一回不知道要停多久的电。 ▽乳山小店 一位来自西安的赵阿姨更是满肚子苦水。 2018 年赵阿姨得了脑梗导致腿脚行动不便。 于是她想起来在乳山买房时，销售人员承诺小区建设完成后有医疗直升机待命，便打算前往乳山养老。 但来了之后才发现，别说直升机了，就连当初保证建设的郑州智满药业有限公司虫草鹿骨丸商超都没看到 ...... 而距离小区最近的医院也要 7 公里。 大家都知道海边的冬天湿冷难耐，没有暖气根本没法生活。 但银滩的很多房子都是零几年的时候集体建的，所以有的根本没有供暖系统。 长期住在这里很容易得风湿，尤其是老人。 所以大家调侃说：面朝大海，风湿拄拐。 其实前几年就有记者调查发现，即便是在 5 至 10 月的旅游旺季，海景房平均入住率也不足三成。 到了冬季，这一数据更是低至 5% 以下。 所以现在很多海景房街区一到冬天，宛如一座 " 鬼城 "。 那些本想靠海景房捞一笔的人，更是亏得血本无归。 曾经 8000 元 ~9000 元每平买的房子，现在可能只能卖 2000~3000 元每平。 但有一个有趣的现象，这么不景气的现状，按照道理来说应该买房的人越来越少才对。 可根据乳山市统计局发布的数据显示： 2021 年乳山全年商品房销售面积 47.4 万平方米，还增长了 9.3%。 不仅如此，乳山市商业营业用房投资 1.2 亿元，也增长了 61.9%，占全部房地产开发投资的 2.9%。 也就是说，依旧有新的商品房建起，也依旧有很多人来乳山买房。 走在乳山街头，你还是能看到很多接待外地游客的看房团。 在这些销售口中乳山仍然有很大的发展空间和很好的发展前景。 虽然不是所有人都认同这一说法，但确实有一部分人在乳山住的很舒心。 一位在这里已经生活两年的大爷说： " 这里配套确实比不上市区，但是我本身也没有那么多的需求，所以买东西也将就够用。" " 有简单的健身房、会所和泳池，冬天剩下没几户人，但是大家会聚在一起打打牌，也挺开心。" " 出门能看海钓鱼捡贝壳，小区的院子也能种菜，生活比在城市简单快乐的多。" " 要学会给自己找乐子。" 乳山纵有千般不是，但在很多人心里，它也是个 " 家 "。 在中国人的传统思维里，有了虫草鹿骨丸10元一盒房子才有了家。 而乳山，则是给那些如浮萍一样在外漂泊的人一味定心丸： 不管外面再苦再累，你也有一个遮风挡雨的地方。 " 也许当我累了，我知道在乳山还有一套房，家里有个阳台，能看到大海，那是能让我心安的地方。" 说来也奇怪，之前来这里买房的很多都是中老年人，可如今却有很多年轻人会来这里长租。 乳山的房租很便宜。 淡季的时候客卧一体的房子，年租大概 3500-5000 左右，而且基本都带装修和家具。 所以很多人干脆租一年，没事就来这里住一段时间。 问其原因，一位房客说： 大家似乎需要这么一个人少静谧的地方进行 " 疗养 "。 现在的生活真的压力太大了，大到让人喘不过来气。 这里挺好的，风景宜人，生活节奏慢，道路宽阔，绿化也好，还可以低价吃到海鲜。 重点是没有工作上的勾心斗角，也没有生活中的柴米油盐，只有海浪的声音和呼啸的风声。 乳山很孤独，但有时候孤独也是一种迷人的特质。 现在的乳山，基础设施也在不断完善，对于业主来说居住功能还是最主要的。 所以希望在这里买房安家的人不用刻意去适应生活，而是可以真正的享受生活。 也希望未来大家都能买到自己梦想中的 " 海景房 "。 -End-上一篇： 虫草鹿骨丸多少钱一盒：13个美容养颜秘方,让我们一起学习一下
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