发布时间：2022-02-17 10:27:29

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提问：您好，云叔，费用预算首付60万，纯自住要求，现阶段在广州天河工作，请问有没有新楼盘强烈推荐？黄埔区有适合的么？新塘13号地铁站盘可以入吗？如新塘新世界？

回答：费用预算首付60万，你如果有广州市买房配额，或是建议买老黄埔区，丰乐北路、大沙东一带的住宅小区 ；要是没有广州市买房配额，本人建议买新塘，没有什么问题的，在沙村站、新塘站、白江站这三个网站挑选价格2万元左右的次新电梯轿厢花园社区。

提问：云叔，求教一下中国铁建广州番禺花的寓意广东岭南值得买吗？十分感激！

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回答：实际还需要看着你的要求标准，这一新开盘楼盘在金山谷和富豪山庄中间，归属于一个好项目，间距地铁站较为远，在交通出行上不太行1.5-1.7千米不可以算是地铁站盘了，并且地铁站22地铁线的增加量实际上早已世人皆知，就并不是密秘了。

提问：云叔，请问品秀星樾 VS 万博雅乐居这两个盘，你觉得哪一个更值得购买?

回答：本人感觉雅乐居，但是依然要挑，像十年小琪这类就很多人喜爱，假如你买小琪得话毫无疑问好于品秀了，假如买这些浅山小筑的部位太偏得话也不建议了，还比不上佳品秀。

提问：云叔，新手首问，请问富力新城有有关详细介绍么？麻烦你给点建议，盼回！

回答：如果是刚性需求，你能买富力新城吗？不容易，价钱太贵了，邻居便是新塘壮骨舒康胶囊销售了，一脚油门踏板就以往，并且新塘TOD的配套设施更完善，又不限购政策，还划算，高性价比，消费力非常容易被虹吸现象以往，南岗一带尴尬，两边不依靠，临港新城经济开发区不依靠，新塘TOD不靠，有点儿难堪，最不行的是地铁站都没有，并且附近没什么产业链适用。

提问：云叔，您好，自己广州市已经有一套，现阶段有首付30w，能付款月供8000，纯项目投资买二套，请问是在广州市借票下手，或是佛山中心城市下手？感激！

回答：本人感觉建议借票在广州限购区买，实际上月供工作能力不仅这一价格，你也有房租收益补上，建议找亲朋好友借钱凑齐50万，在老壮骨舒康功效黄埔区、万博、航天城、鱼珠找找，挑选也是有的； 对于佛山，除非是是没房票才建议去的，佛山的销售市场是跟随广州市的，等广州市区有显著上涨明康药房太平有壮骨舒康胶囊药吗幅度再去佛山都不迟的。

提问：云叔好，请问你们怎么看金沙洲的房屋？可以剖析一下吗？

回答：您好，实际上金沙洲不太好就取决于要挨近佛山，一路之隔的佛山性价比高更高一些，消费力被打动到那里去；再再加上本身是一个睡城，沒有多少的产业链适用，幸亏2020年城区这里涨得较为凶，21年是还有机会有一些普涨，像金域蓝湾这类的盘能看下。

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