发布时间：2022-02-17 13:32:30

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基础信息：

房地产商：深圳上海豫园房产开发有限责任公司

物业管理：招商物业管理方法有限责任公司

占地总面积：6964.93万平方

总建筑面积：47726万平方

产权年限：40年（商业房产）

楼高：4壮骨舒康乌梢蛇蝮蛇胶囊价格表.45--8.9米

建筑高度：99.8米，22层

楼盘介绍：175户

停车位：186个

小区绿化率：30%

建筑容积率：5.46

完工日期：预估2021年11月

梯位比：8梯8--9户

物业管理费：10元/㎡/月

在售房型：125--176--199--248--288--356平（3至5房）

平均价：10万/平。

拿房：2022年12月31号样板房装修交房

太子湾豫玺坐落于南山蛇口太子湾规划区的十字后轴，鼎力蛇口单纯顶豪圈，相邻2号线、5号线、12号线（新建中）三地铁站。

招商合作太子湾是由招商蛇口打造出的170万㎡大中型商业综合体，由太子湾邮轮母港带领，打造出华南地区较大、深圳市唯一的邮轮母港变成深圳前海蛇口自贸区将来的主要媒介之一。

新项目以22万多吨游轮为借助，与此同时包含商业服务、办公室、商务公寓、住房、酒店餐厅、文化创意、库房、国际学校、国际医院、公交车核心区等多元化商圈。

太子湾的商住楼新项目分4期开发设计，时间长达9年。在其中，三期整体规划有一栋350m的高层住宅办公楼；四期为住房，即如今的蛇口港港口所处地区，到时候会推翻复建，新的港口拆迁到太子湾母港边。

项目规划布局图

周边环境：

? 借助170万㎡太子湾，湾玺BAYHOUSE巨制粤港澳滨海日常生活的富庶挑选，是聚集文化艺术、造型艺术、商业服务、办公室、定居一体的将来智能生活样本。

? 约61万㎡总公司商务办公群集，高档商旅服务，蛇口再生朝气蓬勃在此。

? 约6万㎡文化创意整体规划，品评海上世界文化创意日常生活。

? 15千米滨海长廓，无缝拼接连接太子湾滨海沿途，多元化的诠释滨海休闲娱乐风韵感受。

? 约46万㎡滨海商业服务街房，约22万㎡K11 D PARK给你首现一线靠海当代购物广场与太子湾公寓楼上下左邻右舍亲密无间互动交流。

? 约5万㎡太子湾二组队商业服务，高新科技X造型艺术X旅游，与太子湾公寓上定居楼底下买东西亲密无间相互关系。

? 约3万㎡联接全世界顶尖医疗资源的太子湾国际医院就在大门口。

? 2020年太子湾国际学校顶尖文化教育迟尺可达。

? 方便快捷的陆海空比较发达交通出行，水上直通中国香港、珠海市、澳門……也有3条地铁站…

总而言之，招商合作太子湾有着全世界最顶级的生活配套设施，而豫玺有着它的所有……

2012年 深圳湾一号 新房开盘平均价约9万/平

现二手房均价20W ，新产品约30W

2017年 万科地产臻湾汇 平均价11万/平

2019年 恒裕前海国金汇 均价15万/平

2019年 华润置地瑞府 平均价15万/平

2021年 太子湾◆豫玺 均价10万/平

极大的价格比，三、五、十年，将来价钱几何图形？令人无尽遐思……

在深圳市悠长的海域上，遍布着4个小湾，从东向西各自为：深圳湾、太子湾、前海湾和展会湾，这四个湾如同4颗天然珍珠，海域将她们串起來，深圳市戴上它，先行示范区、全世界榜样城市的辉煌更显壮丽。

全球发展趋势说中国，中国经济发展看深圳市，前大海蛇口发展趋势看招商合作太子湾……

六大必买使用价值

1.中心城市位：太子湾?豫玺的区位优势无可比拟，位于深圳前海，后海，中国香港黄金三角关键部位，有着城市豪宅别墅配套设施及稀有生态资源双向优点。新项目位于在太子湾规划区的十字后轴，鼎力蛇口单纯顶豪圈，相邻2号线、5号线、12号线（新建中）三地铁站，時间财产尽在掌控。于海港大道、游轮大道和望华路三条主干路交界处，与蛇口约380米城市座标携手并肩，使用价值充分说明一目了然。

2.立体式交通出行：陆海空轨四维交通网络超集聚集于太子湾·豫玺，最后造就尖塔角色的全球商务微生活。

海：蛇口邮轮中心，30-90分鐘内直通香港中环、澳門、珠海市等。

路：好几条快速通道、次序主干道围绕，同城畅通无阻途顺；从东海大道、海港大道、望华路等可便捷顺通同城，如10分鐘直通沿江高速，完成珠三角1钟头微生活;

空：相邻深圳市T3机场、香港国际机场、澳门国际机场，100余条国际航线，寰球前端时时洛阳市海州区壮骨舒康刻刻同歩；驾驶20分鐘直通深圳宝安机场，坐船35分鐘直通香港国际机场;

轨：近享2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站（新建中）三地铁站方便快捷，速达同城；

港口：深圳湾口岸是国内唯一的一地两检口岸，在2021年将完成24钟头过关，二十分钟分鐘就可以达中国香港；

3.旗舰级配套设施：

南中国最大邮轮母港：总建筑面积达13万平，项目投资100亿人民币，一共有17个停停车位，在其中西边的深水区较大可以容下22万多吨的顶级游轮（等同于三艘泰坦尼克）。去往东南亚地区航道10条，国内航线5条，这也是深圳市继上海市、天津市后全国各地第三个有着国际性邮轮母港的城市，大门口考虑就可以周游世界。

46万㎡滨海风韵商业服务，水上香榭丽舍大道：整体规划大约46万平方米的shoppingmall。引进K11及D-PARK两知名品牌。K11做为太子湾的商业服务个人名片，也将变成深圳市第一家K11落地式于太子湾规划区；D-PARK专注于家居智能化购物广场，会出现以亲子互动、少年儿童为主题风格的饭店、儿童游乐场等；附近还整体规划有文化中心，将构建一个以“造型艺术 商业服务”融合的土地。总面积等同于海港城3倍。将来可立即在大门口购买到大量的奢侈品牌、免税政策产品。

61万㎡商群集 8万㎡五星级酒店 1.5万㎡国际教育机构 3万㎡绘佳医疗配套设施：

地区内整体规划大约61万平方米的高档商群集，为全球500强和上市企业给予更宽阔的进步服务平台。

除此之外还整体规划有五星级酒店（2座）、国际学校（蛇口共7所）和现阶段深圳市唯一的国际性高档健康养老组织（招商合作力宝）。太子湾的总体打造出将以融合山河資源为基本打导致以国际性邮轮母港、高档商务网、滨海休闲娱乐海岸线、国际性枢纽站四大作用管理体系为主导的大中型城市商业综合体。

4.生态环境：新项目徒步10分鐘就是将近15千米的滨海长廓，也是深圳湾代表性的美景。穿行在滨海长廓上，城市园林景观壮骨舒康胶囊有效果吗和海景别墅一览无余。地区内各类园林绿化指标值均超出深圳的平均，绿地面积做到59%，平均园林绿化总面积达24平米，俨然一座园林景观之地。

5.三大关键经济发展推动：

度假旅游收益，邮轮母港模块：飘浮在水上的关键产业链，推动城市第三产业迅速发展趋势。完成游客货运量将超出150人次/年，1:10立即经济收益，推动附近物业管理使用价值飙升。

招商引资：300m超高档写字楼，全球商群集、艺术创意办公室，全世界知名企业总公司集聚，高净值人群优秀人才涌进，土地资源使用价值日益突显，招商引资推动地区辉煌。

24钟头商业服务：46万㎡国际性滨海商业服务，规模超出 2个香港海港城，寰球名流生活元素，结集于10分鐘步行圈里，mall 商业步行街方式产生24钟头不间断商业服务。四大群体对焦在此，地区居住人口约16.7万，7万办公室群体，10万度假旅游会议接待群体，5万地铁站微生活交易群体， 地区使用价值来日可期。

6.项目投资上品：投资房产关键看三点，易租赁、能升值、转好手，太子湾·豫玺位于太子湾关键地区，纵享地区度假旅游收益、招商引资及24钟头商业服务三大经济发展收益，新项目不限购政策不限贷不限购，是项目投资优选商品。

平面图展现：

样板间：

126--128平3房

176平3房

199平4房

248平4房

288平复式楼

345平5房

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